借地権の相続登記

借地権（建物を所有するために、他人の土地に設定された賃借権や地上権）は相続登記をすることが可能です。
借地上の建物および借地権を相続するのに地主の承諾は不要で、賃貸借契約書の再作成や名義書換料の支払義務はありません。
地主に「土地の賃借権を相続により取得しました。」と通知するだけでかまいません。
誰が借地人となり賃料を支払うのか、地主に内容証明を送付しておきましょう。

借地上の建物を第三者に譲渡する場合は地主の承諾が必要です。